La presidenta de Cantabria, María José Sáenz de Buruaga, ha presidido hoy el comienzo de las obras de construcción de 15 viviendas en régimen de alquiler asequible promovidas por la empresa pública GESVICAN en El Zapatón (Torrelavega), que cuentan con un presupuesto de 2,6 millones de euros -735.000 procedentes de fondos europeos- y un plazo de 18 meses.
En su intervención en el acto, la jefa del Ejecutivo ha destacado que esta promoción supone un nuevo impulso a la vivienda en Torrelavega, «donde no se había construido una sola vivienda pública desde 2018», y se suma a las otras 12 que el Gobierno está rehabilitando en La Inmobiliaria, igualmente, para alquiler asequible, cona inversión de 1,3 millones.
Según ha avanzado, las de El Zapatón serán viviendas, en su mayoría, de 2 y 3 dormitorios «con excelentes calidades, dotadas de aislamiento térmico, sistemas de aerotermia y energéticamente sostenible». Sobre la renta que pagarán los inquilinos, ha confirmado que oscilará entre los 479 y los 679 euros, a 8 euros por metro cuadrado, el mismo precio que el resto de promociones en marcha.
Buruaga ha reivindicado la apuesta de su Gobierno por la vivienda protegida como «política estratégica» y ha asegurado que cada día está más cerca el objetivo marcado a comienzos de legislatura de duplicar el parque público existente entonces (403 viviendas). En este sentido, ha recordado que ya están acabadas 11 viviendas en Orejo (3) y en Santillana del Mar (8), y que están en marcha otras 76 en Reinosa (19), Polanco (30) y Torrelavega (27).
A ellas se sumarán otras 195 que se van a arrancar «pronto» en Piélagos, Santoña, Laredo, Bezana, una segunda promoción en Reinosa y otra más en la zona del Valle de Torrelavega, hasta completar las 285 que conforman el primer plan de construcción de vivienda de alquiler a precios asequibles.
Asimismo, ha apuntado que el Gobierno tiene la voluntad de llevar a cabo, en un segundo plan, 250 viviendas más en régimen de alquiler o con opción a compra en municipios como Los Corrales de Buelna, San Vicente de la Barquera, Ribamontán al Mar, Penagos, Valdeolea, Ruiloba, Pesquera, Guriezo, Pesquera o Cabuérniga.
La idea -ha añadido- es ejecutarlas en terrenos adquiridos por la administración regional, a través de convenios de cesión de suelos con los ayuntamientos o mediante la compra de viviendas a la SAREB.
«Está siendo y seguirá siendo la legislatura de la vivienda pública en Cantabria (…) Estamos dando respuesta al problema número uno de los cántabros y ofreciendo oportunidades para acceder a una vivienda donde hasta ahora no las había», ha enfatizado la presidenta.
Los avales para hipotecas, en junio
María José Sáenz de Buruaga ha subrayado que el mejor ejemplo de ese compromiso con la vivienda está en el presupuesto para 2026, que dedica a este apartado casi 60,7 millones de euros, un 65% más que el año anterior. Esto se traduce en 24 millones de euros más que van a permitir, entre otras políticas, seguir incrementando el parque público, duplicar las ayudas destinadas a la rehabilitación y la accesibilidad, e impulsar la rehabilitación de edificios públicos para crear viviendas, en la línea de lo que se está haciendo en Lamasón, Polaciones, Tudanca, Reinosa, Vega de Liébana y Soba.
Además, se van a reforzar las ayudas al alquiler y a la compra, se incentivará con 200 euros la apertura de una cuenta vinculada a la adquisición de una vivienda, durante los tres primeros años, y se ofrecerán avales de hasta el 20% del precio de la vivienda para ayudar a los jóvenes a acceder a una hipoteca, avales que irán destinados a personas de hasta 45 años que compren una vivienda de hasta 300.000 euros y que estarán operativos, tal y como ha anunciado la presidenta, en el mes de junio.
Por otro lado, también se ha referido a las nuevas rebajas fiscales que han entrado en vigor con la aprobación de las cuentas para este año, como es el caso del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, donde se extiende el tipo reducido del 7% a todas las viviendas de hasta 300.000 euros y se introduce la progresividad.
Junto a ello, se amplía hasta los 40 años la edad para beneficiarse del tipo mínimo del 4% y se introduce una nueva deducción por adquisición y rehabilitación de vivienda para menores de 36 años.
Buruaga ha resaltado que todo este paquete de medidas es una continuación de otras que se han ido aplicando a lo largo de la legislatura, entre las que ha citado la modificación de la Ley del Suelo para favorecer la creación de vivienda unifamiliar aislada en suelo rústico, el uso de la fórmula del PSIR para multiplicar la construcción de viviendas asociadas a grandes equipamientos públicos -con un mínimo del 30% de vivienda protegida-, con el objetivo de implicar a la iniciativa privada, y la actualización, hasta en tres ocasiones, del precio de referencia de las VPO, lo que ha permitido recuperar, después de una década, el interés de las empresas por construir en Cantabria.
De hecho, ha indicado que, gracias a esta última iniciativa, hay ya 32 viviendas terminadas en Bezana y pronto comenzará una nueva promoción de casi 100 en Suances.
Por último, ha confiado en que el Parlamento apruebe antes de que concluya el actual periodo de sesiones la Ley de Vivienda, que incluye medidas para seguir equilibrando el mercado por el lado de la oferta asequible y para aportar seguridad jurídica a los propietarios frente a la ocupación y la inquiocupación.
«Que nadie lo dude, no vamos a parar», ha concluido la presidenta, que ha estado acompañada por el consejero de Vivienda, Roberto Media; el alcalde de Torrelavega, Javier López Estrada; el gerente de GESVICAN, Carlos Gala; la arquitecto responsable del proyecto, Noelia Rodríguez, y representantes de la empresa adjudicataria (IMESAPI).
López Estrada ha agradecido la colaboración del Gobierno de Buruaga no solo en materia de vivienda, sino también en otros proyectos como el soterramiento de las vías de tren, los aparcamientos, el centro cultural de La Lechera, el conservatorio, el futuro cine y otros vinculados al ámbito industrial como Besaya H2.
Detalles del proyecto
El edificio, de planta rectangular, tiene su fachada principal orientada a la Avenida de la Constitución y se estructura en cinco plantas, en cada una de las cuales habrá tres viviendas de entre 43,85 y 84,85 metros cuadrados útiles. Todas ellas dispondrán de vestíbulo, salón–comedor–cocina, agrupados en una sola estancia, y, dependiendo del tamaño, entre uno y tres dormitorios, y uno o dos baños.
La distribución se efectuará mediante un portal dotado de un núcleo de escaleras y un ascensor, con un doble acceso desde la Avenida de la Constitución y desde el interior de la manzana edificada. En cuanto al acabado exterior, la planta baja llevará un revestimiento de chapa metálica y las otras cuatro, de ladrillo caravista.
La superficie total construida será de 1.461,93 metros cuadrados, con una superficie útil total de 1.199,50 metros cuadrados.
Entre otras características, el consumo de energía primaria no renovable del edificio estará por debajo del 20% de lo exigido en el Código Técnico de la Edificación, y tanto su diseño como las técnicas de construcción apuestan por la circularidad y la adaptabilidad.
Además, como curiosidad, el 70% de los residuos generados en la obra se preparará para su reutilización, reciclaje y recuperación.
